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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamento

$1,2 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
202 m²
Área privada
202 m²
Habitaciones
6
Baños
5
Parqueaderos
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$236.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • instalacion de gas
  • patio
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

? Apartamento Dúplex en Laureles – Apto 401 ✨ Área: 202 m² ✨ Precio de inversión: $1.200.000.000 ✨ Parqueadero doble paralelo + 2 cuartos útiles Este exclusivo dúplex ofrece amplitud, comodidad y lujo en cada detalle, ubicado en una de las zonas más apetecidas de Medellín: Laureles. ? Distribución – Primer nivel: Sala y comedor con acceso a balcón Cocina integral con alacena Zona de ropas independiente Habitación de servicio con baño completo Baño social 3 habitaciones, cada una con baño privado y clóset ? Segundo nivel: 2 habitaciones, la principal con baño privado, vestier, sauna y jacuzzi Terraza amplia ideal para BBQ o zona social Biblioteca / oficina Estar de alcobas ?️ En total son 6 habitaciones, todas con baño y clóset, ofreciendo un espacio único para familias grandes o quienes disfrutan del confort y la privacidad. ? Gran oportunidad de inversión: el apartamento está en excelentes condiciones para ser habitado, pero también tiene un enorme potencial de remodelación para aumentar su valor. ✅ Ideal para vivienda familiar por su amplitud ✅ Perfecto para rentas cortas o turísticas gracias a sus múltiples habitaciones y ubicación estratégica ? Este apartamento es la combinación perfecta entre espacio, lujo y ubicación privilegiada en Laureles, cerca de todo lo que necesitas. ? Contáctanos para más información o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.884.988; área 202 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz