Fincaraíz1 / 30$700M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $25.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Bolivar, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 280 M2, Alcobas: 7, Baños: 4, Garaje: 3, Estrato: 4, Piso: 2, Año construcción: 2000, Valor Administración: $25.000, Venta: $700.000.000. Código. ocho dos siete cinco nueve uno siete .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860 millones
- Rango razonable
- $814,5 millones – $892,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.071.480; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones286 m² · 5 hab · Bolarqui · $3,1 millones/m²
- $650 millones207 m² · 5 hab · Bucaramanga · $3,1 millones/m²
- $800 millones235 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $820 millones281 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $550 millones277 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2 millones/m²
- $900 millones270 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,3 millones/m²
- $650 millones212 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
- $850 millones295 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $2,9 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz