Fincaraíz1 / 9$240M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
SE ARRIENDA APARTAMENTO EN ALAMEDA DEL RIO ÁREA: 57 MTS 3 HABITACIONES 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA INTEGRAL ZONA DE LABORES ESTUDIO El conjunto cuenta con piscina, ascensor, BBQ y área social. CODIGO PRESTIGIO: 100-20
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $215 millones
- Rango razonable
- $200,4 millones – $233,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.771.930; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $240 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $250 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $4,3 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Abajo · $3,4 millones/m²
- $190 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
Publicado por Prestigio SAS · vía Fincaraíz