$587M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 83 m²
Área privada: 80 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Bolarqui

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $526,2 millones
Rango razonable: $465,1 millones – $552,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.339.163; área 83 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+57.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$591,6 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,1 millones/m²
$420 millones82 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$540 millones87 m² · 3 hab · Bucaramanga · $6,2 millones/m²
$720 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
$415 millones72 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$455 millones70 m² · 2 hab · Diamante 2 · $6,5 millones/m²
$453 millones70 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$390 millones96 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,1 millones/m²

Publicado por COMFINCAR SAS · vía Fincaraíz