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Casa en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaCasaEstrato 5

$484M

Neiva

Fortalecilla

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Características

Área
221 m²
Área privada
221 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Fortalecilla

Descripción

Se trata de una casa N° 3 Condominio Campestre Altos de Iguatemi. Ubicada en la calle 8 N° 45-50. Sector Ipanema de la Ciudad: Neiva. Departamento del Huila. El terreno sobre el cual se levanta El Condominio Campestre Altos de Iguatemi, donde está el inmueble presenta forma geométrica irregular y topografía plana entre el 0 y 3%. Sobre vías vehiculares pavimentadas. Con un Área 102,95 m2, área construida de 221.04 m2, los datos de los Certificados de Tradición y Libertad. El inmueble presenta una antigüedad aproximada de (21) años. Se trata de una casa ubicada en El Condominio Campestre Altos de Iguatemi de tipo residencial, distribuido en dos niveles. El inmueble dispone de servicios públicos como acueducto, energía eléctrica, alcantarillado, teléfono y gas. El predio se encuentra en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a vías principales, la Calle 8, que posteriormente se convierte en la vía nacional No. 30, una arteria principal de la ciudad que conecta en sentido oriente-occidente y viceversa. La Carrera 52, una vía zonal, tiene un recorrido norte-sur y viceversa. El inmueble se encuentra identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria ***de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Neiva - Huila. Los linderos se encuentran en la Escritura Pública No.2948 del 21 de diciembre de 2004 de la Notaría Quinta de Neiva. El inmueble se encuentra actualmente ocupado. El Comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Opta

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$542,3 millones
Rango razonable
$517,1 millones – $660,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.453.809; área 221 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-18.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz