Fincaraíz1 / 10$450M
Neiva
Ipanema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Ipanema
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en casa
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- patio
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
IPANEMA CALLE 8 No. 31-47 CONDOMINIO BELLO HORIZONTE, Area 186 M2, El condominio cuenta con porteria 12 horas, piscina, zonas verdes, ingreso de porton automatico para los vehiculos, Casa de dos pisos, el primer piso consta de garaje para dos vehiculos, sala, sala de estar, comedor, cocina integral, alcoba de servicio con baño, patio de ropas enrejado, baño social, zona de lavanderia, el segundo piso consta de area de estudio con balcon, tres habitaciones con closet y aire acondicionado, baño auxiliar. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,6 millones
- Rango razonable
- $401,2 millones – $509,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.293.743; área 186 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones135 m² · 0 hab · Sevilla · $4,4 millones/m²
- $483,8 millones221 m² · 0 hab · Fortalecilla · $2,2 millones/m²
- $320 millones150 m² · 0 hab · Las Acasias · $2,1 millones/m²
- $420 millones194 m² · 0 hab · Los Martires · $2,2 millones/m²
- $350 millones134 m² · 0 hab · Los Andaquies · $2,6 millones/m²
- $460 millones217 m² · 0 hab · Reinaldo Matiz · $2,1 millones/m²
- $530 millones221 m² · 0 hab · Campo Nunez · $2,4 millones/m²
- $600 millones192 m² · 3 hab · Ipanema · $3,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz