Fincaraíz1 / 5$320M
Neiva
Las Acasias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Las Acasias
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- patio
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CENTRO CALLE 8 No. 1E-26, Área 150 M2, Casa de un piso consta de antejardin, corredor, sala, comedor, cocina integral, cuatro habitaciones, baño social, patio de ropas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,9 millones
- Rango razonable
- $306,1 millones – $404,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.179.476; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones134 m² · 0 hab · Los Andaquies · $2,6 millones/m²
- $420 millones113 m² · 0 hab · Ub. Puertas Del Sol · $3,7 millones/m²
- $330 millones112 m² · 0 hab · Las Granjas · $2,9 millones/m²
- $420 millones194 m² · 0 hab · Los Martires · $2,2 millones/m²
- $370 millones170 m² · 6 hab · Candido Leguizamo · $2,2 millones/m²
- $299 millones137 m² · 4 hab · Campo Nunez · $2,2 millones/m²
- $280 millones168 m² · 5 hab · Ipanema · $1,7 millones/m²
- $240 millones151 m² · 5 hab · Neiva · $1,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz