Fincaraíz1 / 7$330M
Neiva
Las Granjas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Granjas
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
BARRIO LAS GRANJAS CARRERA 6 No. 27-12, Área 112 M2, Casa de un piso, sala-comedor, cocina integral, cinco habitaciones sin closet, patio de ropas, dos baños social, zona de lavandería, instalación para lavadora, pisos ne cerámica y baldosa. Estrato 2 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $281,1 millones
- Rango razonable
- $259,8 millones – $339,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.509.674; área 112 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones83 m² · 0 hab · El Tesoro · $3,6 millones/m²
- $350 millones134 m² · 0 hab · Los Andaquies · $2,6 millones/m²
- $420 millones113 m² · 0 hab · Ub. Puertas Del Sol · $3,7 millones/m²
- $299 millones137 m² · 4 hab · Campo Nunez · $2,2 millones/m²
- $260 millones108 m² · 3 hab · Timanco · $2,4 millones/m²
- $360 millones126 m² · 3 hab · La Libertad · $2,9 millones/m²
- $220 millones93 m² · 3 hab · Bosques De San Luis · $2,4 millones/m²
- $260 millones138 m² · 5 hab · La Cordialidad · $1,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz