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Casa en La Candelaria, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 1

$5,2 mil M

La Candelaria, Bogota

Centro Administrativo

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Características

Área
948 m²
Área privada
948 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
1
Antigüedad
49 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Centro Administrativo

Descripción

Casa en venta en La Candelaria de 948m2 de construcción y 1,800m2 de lote. Casa colonial de conservación en excelente estado, ubicada en el corazón histórico de Bogotá, a pocos pasos del Teatro Colón y la Cancillería. Su arquitectura se combina con un mantenimiento impecable y la ventaja de contar con múltiples usos de suelo, la convierte en una inversión ideal para desarrollar un hotel boutique, restaurante temático, espacio de coworking, actividades institucionales o educativas. gran posibilidad de desarrollo. Dispone de biblioteca, salones de lectura, cocina, batería de baños. Auditorio para 113 personas totalmente equipado con sonido y video, ideal para eventos culturales, institucionales o corporativos. Calle peatonal con seguridad 24/7. Oportunidad única de inversión en el corazón de La Candelaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,6 mil millones
Rango razonable
$5,1 mil millones – $6,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.942.258; área 948 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En La Candelariamediana $5,5 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+17.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó