Fincaraíz1 / 10$650M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión: casa con lote ideal para remodelar y transformar en la residencia de sus sueños o para desarrollar un proyecto arquitectónico innovador. Este inmueble ofrece un lienzo en blanco para crear un espacio personalizado y maximizar su potencial, excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $697,9 millones
- Rango razonable
- $658,8 millones – $761,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.361.792; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,4 millones/m² · 3 inmuebles(-7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación48/100
48/100 — estrato 3 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones140 m² · 3 hab · Alqueria · $4,3 millones/m²
- $750 millones169 m² · 3 hab · El Vervenal · $4,4 millones/m²
- $840 millones168 m² · 2 hab · La Campina I · $5 millones/m²
- $850 millones161 m² · 7 hab · Mandalay Et. Ii · $5,3 millones/m²
- $700 millones166 m² · 3 hab · Villas De Granada · $4,2 millones/m²
- $680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
- $650 millones139 m² · 5 hab · Americas Galan · $4,7 millones/m²
- $430 millones138 m² · 4 hab · Plazuelas Del Virrey · $3,1 millones/m²
Publicado por BKL BIENES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS S.A.S. · vía Fincaraíz