$600M

Bogota

Alqueria

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Características

Área: 140 m²
Área privada: 140 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $10.000
Barrio: Alqueria

Amenidades

bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
despensa
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LA ALQUERÍA! Casa con gran potencial para proyecto inmobiliario o remodelación total. Ubicada en uno de los sectores con mayor dinámica comercial y excelente conectividad del sur-centro de Bogotá. Perfecta para constructores, inversionistas o quienes sueñan con diseñar su hogar desde cero. Principales Características: Área: 148 m² bien distribuidos. 3 Habitaciones espaciosas. 2 Baños. 1 Parqueadero. Patio amplio y zona de lavandería independiente. Plus técnico: Tubería e instalación de agua 100% nueva. Ubicación Estratégica Insuperable: A pocos pasos de estaciones de TransMilenio. Rodeada de centros comerciales, almacenes y zona comercial de La Alquería. Vías de acceso rápido: Av. Carrera 68 y Av. NQS (Carrera 30). ¡Una propiedad con altísimo potencial de valorización! ¿Te interesa para tu próximo proyecto? Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $717,7 millones
Rango razonable: $582,8 millones – $779,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.126.466; área 140 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones121 m² · 3 hab · Quesada · $6,2 millones/m²
$600 millones109 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,5 millones/m²
$780 millones143 m² · 3 hab · Ub. Ciudadela Colsubsidio · $5,5 millones/m²
$580 millones160 m² · 3 hab · Las Cruces · $3,6 millones/m²
$750 millones130 m² · 3 hab · Las Ferias · $5,8 millones/m²
$400 millones100 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $4 millones/m²
$700 millones166 m² · 3 hab · Villas De Granada · $4,2 millones/m²
$595 millones124 m² · 3 hab · Villa Del Prado · $4,8 millones/m²

Publicado por EL Olimpo INMOBILIARIA · vía Fincaraíz