Ciencuadras1 / 21$580M
Bogota
Las Cruces
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Cruces
Descripción
¡Tu nuevo hogar te espera en La Calera! Hermosa casa de 3 niveles en el corazón del pueblo, construida con amor y pensada para disfrutar cada rincón. 160 m² de puro encanto y comodidad Primer nivel: 3 espacios amplios para entretenimiento (ideal para sala de TV o reuniones) Comedor con techo de vidrio para cenar bajo el cielo Recibidor acogedor Cocina de concepto abierto Zona de lavandería Baño social Segundo nivel: 2 habitaciones amplias con clóset y baño privado Hall de descanso Tercer nivel: Habitación principal con clóset y baño Terraza cubierta con marquesina de vidrio, perfecta para ver las estrellas sin pasar frío Espacio de estudio Servicios completos: gas natural, acueducto, electricidad y excelente cobertura de internet. Ideal para vivir, trabajar desde casa o simplemente disfrutar la vida. Un lugar soñado, lleno de luz, vistas y tranquilidad. Escríbeme para más información o para agendar tu visita. ¡Te vas a enamorar!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $816,4 millones
- Rango razonable
- $754,9 millones – $881,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.102.270; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones143 m² · 3 hab · Ub. Ciudadela Colsubsidio · $5,5 millones/m²
- $600 millones134 m² · 3 hab · Rincon Del Norte · $4,5 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²
- $595 millones124 m² · 3 hab · Villa Del Prado · $4,8 millones/m²
- $750 millones121 m² · 3 hab · Quesada · $6,2 millones/m²
- $520 millones120 m² · 3 hab · Cedritos · $4,3 millones/m²
- $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²
- $670 millones118 m² · 3 hab · Los Cipreces · $5,7 millones/m²