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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 4

$2,8 mil M

Teusaquillo, Bogota

San Luis

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Características

Área
315 m²
Área privada
315 m²
Habitaciones
1
Baños
7
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
77 años
Precio/m²
$9M
Barrio
San Luis

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Espectacular casa comercial adecuada para oficinas en venta en el barrio San Luis de la localidad de Teusaquillo, zona residencial y comercial con importantes vías de acceso como la Carrera 24, Calle 63, calle 57 y Avenida Caracas. Cerca al centro comercial Galerías. Además está rodeado de Supermercados como la Carulla, Ara y D1. A pocos minutos encuentras la Universidad del Rosario. La casa cuenta con un área de 325m2, 3 pisos, garaje, recepción, cocina, oficinas y 7 baños. Información adicional por favor contáctenos al email andrea.vanegasinmobiliariabogota.com o al [dato de contacto removido]El equipo de Inmobiliaria Bogotá esta comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.328.862; área 315 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+66.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+93% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó