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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaCasaEstrato 4

$2,5 mil M

Engativa, Bogota

Normandia

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Características

Área
360 m²
Área privada
360 m²
Habitaciones
8
Baños
7
Estrato
4
Precio/m²
$7M
Barrio
Normandia

Descripción

Se vende espectacular casa esquinera de tres niveles, diseñada para quienes buscan rentabilidad y comodidad en un solo lugar. Ubicada en un punto estratégico de la ciudad, con conexión inmediata a la Calle 26, Calle 63 y Av. Rojas, Pisos primero y segundo Amplios espacios adecuados para oficinas, consultorios o empresas. ¡Luz natural en cada rincón! ,Piso tercero: Un acogedor apartamento independiente con dos habitaciones, sala-comedor, cocina, baño y una terraza privada para disfrutar la vista. Plus: Espacio para parqueo y ubicación esquinera que garantiza visibilidad .Cerca de todo lo que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad contáctanos para agendar tu cita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.453.143; área 360 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+61.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+45.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó