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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaCasaEstrato 5

$1,8 mil M

Suba, Bogota

Niza

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Características

Área
258 m²
Habitaciones
8
Baños
8
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
60 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Niza

Descripción

CASA LOTE 13 POR 33, RENTANDO CON APTOS DE 98 M2,84 M2,38 M2 25 M2, EXCELENTE UBICACION Y EXCELENTES ACABADOS DE REMODELACION.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+40.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.898.929; área 258 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 40.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+43.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+47.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 40.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó