Ciencuadras1 / 12$2,7 mil M
Teusaquillo, Bogota
Teusaquillo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 46 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Teusaquillo
Descripción
Arriendo Casa Teusaquillo 8 ambientes. Características ? Dos pisos ? 4 parqueaderos ? 5 baños ?️ Estrato 4(Beneficios Casa Patrimonial). Primer piso • Amplio acceso con espacio para recepción. • Garaje con capacidad para 4 vehículos. • Cocina independiente. • Cuatro amplios espacios para oficinas, salas de reuniones o áreas operativas. • Sala de monitoreo para circuito cerrado de televisión (CCTV). • Batería de baños para hombres y mujeres, además de baño auxiliar. Segundo piso • Cuatro amplios espacios con excelente distribución. • Terraza o patio descubierto, ideal como zona de descanso o espacio colaborativo. • Baño con ducha. • Pequeño balcón exterior. Valor agregado ✔ Aproximadamente 8 espacios amplios para oficinas o áreas de trabajo. ✔ Excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales en madera. ✔ Pisos en madera en excelente estado. ✔ Gran cantidad de puntos eléctricos distribuidos en todo el inmueble. ✔ Sistema de cámaras de seguridad instalado. ✔ Espacios versátiles que permiten adecuarse a diferentes modelos de negocio. ✔ Excelente ventilación e iluminación durante todo el día. Una excelente alternativa para empresas que buscan una sede funcional, con amplios espacios, múltiples parqueaderos y una ubicación estratégica para clientes y colaboradores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.916.667; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+65.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+92.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones216.13 m² · 8 hab · Teusaquillo · $9,3 millones/m²
- $1,9 mil millones228 m² · 4 hab · Banco Central · $8,3 millones/m²
- $2,8 mil millones315 m² · 1 hab · San Luis · $9 millones/m²
- $2,5 mil millones360 m² · 8 hab · Normandia · $6,8 millones/m²
- $2,2 mil millones224 m² · 8 hab · $9,8 millones/m²
- $2,1 mil millones280 m² · 3 hab · Casa Blanca · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones324.14 m² · 6 hab · Chapinero Norte · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones258 m² · 8 hab · Niza · $6,9 millones/m²