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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaCasaEstrato 4

$2,7 mil M

Teusaquillo, Bogota

Teusaquillo

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Características

Área
300 m²
Habitaciones
8
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Teusaquillo

Descripción

Arriendo Casa Teusaquillo 8 ambientes. Características ? Dos pisos ? 4 parqueaderos ? 5 baños ?️ Estrato 4(Beneficios Casa Patrimonial). Primer piso • Amplio acceso con espacio para recepción. • Garaje con capacidad para 4 vehículos. • Cocina independiente. • Cuatro amplios espacios para oficinas, salas de reuniones o áreas operativas. • Sala de monitoreo para circuito cerrado de televisión (CCTV). • Batería de baños para hombres y mujeres, además de baño auxiliar. Segundo piso • Cuatro amplios espacios con excelente distribución. • Terraza o patio descubierto, ideal como zona de descanso o espacio colaborativo. • Baño con ducha. • Pequeño balcón exterior. Valor agregado ✔ Aproximadamente 8 espacios amplios para oficinas o áreas de trabajo. ✔ Excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales en madera. ✔ Pisos en madera en excelente estado. ✔ Gran cantidad de puntos eléctricos distribuidos en todo el inmueble. ✔ Sistema de cámaras de seguridad instalado. ✔ Espacios versátiles que permiten adecuarse a diferentes modelos de negocio. ✔ Excelente ventilación e iluminación durante todo el día. Una excelente alternativa para empresas que buscan una sede funcional, con amplios espacios, múltiples parqueaderos y una ubicación estratégica para clientes y colaboradores.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.916.667; área 300 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+65.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+92.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó