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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 4

$2 mil M

Teusaquillo, Bogota

Teusaquillo

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Características

Área
216.13 m²
Área privada
216.13 m²
Habitaciones
8
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
67 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Teusaquillo

Descripción

Descubre esta encantadora casa, declarada bien de interés cultural, ideal para vivir o invertir en el Centro Internacional de Bogotá. Su privilegiada ubicación ofrece excelente conectividad, cerca de la Avenida Caracas, Carrera Séptima, Calle 26, Centro Comercial San Martín y la futura línea del Metro de Bogotá, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y de servicios. La propiedad cuenta con ocho espacios que pueden destinarse como habitaciones u oficinas, cocina abierta integrada al área social, pisos en cerámica y alfombra, cuatro baños, zona de lavandería independiente, excelente iluminación natural y amplios ambientes que brindan comodidad y funcionalidad. Para mayor información comuníquese con Luis Bracamonte al [dato de contacto removido] o al correo luis.bracamonteinmobiliariabogota.com. El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.355.862; área 216.13 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+70.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+98% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó