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Casa en Antonio Narino, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 2

$1,3 mil M

Antonio Narino, Bogota

Ciudad Villamayor Antigua

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Características

Área
220 m²
Área privada
112 m²
Habitaciones
8
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
2
Precio/m²
$6M
Barrio
Ciudad Villamayor Antigua

Descripción

¡¡¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA DE DOS PLANTAS EN VILLA MAYOR SUR DE BOGOTÁ!!! CASA BIFAMILIAR EN EL PRIMER PISO CONSTA DE ANTEJARDIN HALL, PARTE DE ESCALERA, BAÑO SALA\COMEDOR,COCINA Y PATIO, CON AREA PRIVDA. EN EL SEGUNDO PISO TIENE HALL. PARTE DE ESCALERA Y TRES ALCOBAS Y UN BAÑO. Contactanos¡¡¡ [dato de contacto removido]-[dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$929,5 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.579.175; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Antonio Narinomediana $2,7 millones/m² · 6 inmuebles(+116.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+26.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó