$860M

Bogota

Quiroga

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Características

Área: 200 m²
Área privada: 200 m²
Habitaciones: 9
Baños: 5
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Precio/m²: $4M
Barrio: Quiroga

Amenidades

parqueaderos

Descripción

VENTA CASA QUIROGA SUR RQ28424 1 NIVEL: 3 locales comerciales cada uno con baño privado garaje cubierto pisos en baldosa y ceramica 2 NIVEL: apto con sala comedor, 2 alcobas, cocina baño zona de ropas 3 NIVEL: apto sala comedor, 3 alcobas, baño, cocina , terraza descubierto servicios de agua luz gas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $717,7 millones
Rango razonable: $567,6 millones – $748,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.588.354; área 200 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones232 m² · 9 hab · San Fernando Occidental · $2,8 millones/m²
$950 millones190 m² · 8 hab · Colon · $5 millones/m²
$570 millones200 m² · 7 hab · San Fernando Occidental · $2,9 millones/m²
$560 millones230 m² · 6 hab · Super Manzana 14 · $2,4 millones/m²
$750 millones215 m² · 4 hab · Mandalay Et. Ii · $3,5 millones/m²
$800 millones216.9 m² · 6 hab · Tibana · $3,7 millones/m²
$680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
$650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²