Ciencuadras1 / 21$950M
Puente Aranda, Bogota
Colon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 29 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Colon
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
CASA EN VENTA EN BARRIO COLÓN, 190mtr2 construidos, distribuidos en 3 apartamentos independientes. La propiedad cuenta con 8 alcobas, 6 baños, 3 cocinas, patio y terraza, lo que la hace ideal para generar múltiples ingresos por arriendo. Ubicada en estrato 3, en una zona residencial con buen acceso a transporte, comercio y servicios. Gran potencial de rentabilidad y valorización.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $775,5 millones
- Rango razonable
- $687,9 millones – $869,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.081.818; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(+50% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones200 m² · 9 hab · Quiroga · $4,3 millones/m²
- $800 millones216.9 m² · 6 hab · Tibana · $3,7 millones/m²
- $820 millones240 m² · 6 hab · Autopista Muzu 0riental · $3,4 millones/m²
- $970 millones211.4 m² · 8 hab · Ciudad Jardin Norte · $4,6 millones/m²
- $900 millones171 m² · 5 hab · La Florida · $5,3 millones/m²
- $850 millones186 m² · 7 hab · La Fragua · $4,6 millones/m²
- $650 millones232 m² · 9 hab · San Fernando Occidental · $2,8 millones/m²
- $850 millones220 m² · 5 hab · Veraguas · $3,9 millones/m²