Ciencuadras1 / 16$1 mil M
La Candelaria, Bogota
Egipto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 43 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Egipto
Descripción
En esta casa puedes vivir y desarrollar tu actividad comercial, La candelaria es uno de los barrios más antiguos de Bogotá muy buscado por nacionales y extranjeros, su entorno bohemio es ideal para hostales, Hoteles (Muisca) gastrobares, restaurantes y comercio vecinal, cerca de centro Histórico de Bogotá y al complejo de grandes Universidades como; La Salle (Detrás), Los Andes, El externado, Distrital. Fácil ingreso por la avenida circunvalar. Aprovecha la oportunidad de Inversión.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $772,7 millones
- Rango razonable
- $688,2 millones – $870,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.090.909; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En La Candelariamediana $5,5 millones/m² · 5 inmuebles(-27.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones286 m² · 7 hab · La Granja · $2,6 millones/m²
- $780 millones260 m² · 8 hab · Prado Veraniego Norte · $3 millones/m²
- $650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
- $700 millones220 m² · 7 hab · Bosques De Mariana · $3,2 millones/m²
- $750 millones204.2 m² · 6 hab · Santa Barbara Occidental · $3,7 millones/m²
- $690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²
- $820 millones240 m² · 6 hab · Autopista Muzu 0riental · $3,4 millones/m²
- $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²