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Casa en La Candelaria, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$1,5 mil M

La Candelaria, Bogota

Las Aguas

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Características

Área
192 m²
Área privada
192 m²
Habitaciones
8
Baños
4
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Las Aguas

Amenidades

  • terraza

Descripción

[VEN] ID HOUM: 132264 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio La Concordia, con una superficie construida de 192.00 m² y superficie total de 336.00 m². Sus principales características son: • 8 dormitorios • 4 baños • Admite mascotas • Cocina tipo americana • Año de construcción: 2004 • Cuarto de lavado Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Lavandería • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. ¡Comienza una nueva etapa con Houm! Compra fácil, rápido y seguro.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.253.392; área 192 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En La Candelariamediana $5,5 millones/m² · 5 inmuebles(+42.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+67.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó