Ciencuadras1 / 21$750M
Chapinero, Bogota
Maria Cristina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Maria Cristina
Amenidades
- balcon
Descripción
Se vende casa de dos niveles en el sector de chapinero abajo de la caracas, con un frente de 7 metros y un fondo de 11 metros, consta de dos locales comerciales con baño cada uno, y dos apartaestudios de una alcoba, sala comedor, cocina integral y un baño, a media cuadra del hospital de chapinero, con excelentes vías de acceso como calle 66, calle 67, carabas, cra 17, carrera 30, sector de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $785,7 millones
- Rango razonable
- $739,8 millones – $855,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.102.270; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-41.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones168 m² · 2 hab · La Campina I · $5 millones/m²
- $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²
- $980 millones150 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $6,5 millones/m²
- $700 millones166 m² · 3 hab · Villas De Granada · $4,2 millones/m²
- $870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²
- $875 millones165 m² · 4 hab · Julio Florez · $5,3 millones/m²