Ciencuadras$900M
Bogota
Ub. Avenida Decima
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ub. Avenida Decima
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Casa Esquinera en Venta en Contry Sur, Rafael Uribe Uribe ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión! Ideal para uso residencial o comercial. Características destacadas: • Dimensiones: 19.30 x 13 (250 m²) • Estructura: 2 pisos construidos • Espacios adicionales: Antejardín • Versatilidad: Ideal como vivienda, local comercial o bodega de doble altura • Potencial de desarrollo: Se puede aportar para un proyecto de vivienda • Altura permitida de construcción: Hasta 5 pisos • Ubicación estratégica: Perfecta para inversión y crecimiento • Precio de venta: $900.000.000 (negociables) Deja que Red Bienes Raíces te ayude a encontrar el espacio perfecto para ti, tu empresa o tu próximo proyecto de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $907 millones
- Rango razonable
- $838,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.627.976; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones250 m² · 3 hab · Santa Cecilia · $4,8 millones/m²
- $850 millones240 m² · 3 hab · Niza Norte · $3,5 millones/m²
- $1,1 mil millones240 m² · 3 hab · Caobos Salazar · $4,6 millones/m²
- $650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 4 hab · Paulo Vi Norte · $4,6 millones/m²
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²
- $999 millones283 m² · 3 hab · Eduardo Santos · $3,5 millones/m²
- $750 millones266 m² · 2 hab · La Esmeralda · $2,8 millones/m²