Fincaraíz1 / 25$255M
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
LUXUS HAUS VENDE: Exclusiva casa de tres niveles en el codiciado sector de Álamos Norte, una oportunidad inigualable para vivir con estilo y comodidad. El primer nivel le da la bienvenida con una sala-comedor, una cocina funcional y un patio privado, . En el segundo nivel, encontrará dos acogedoras alcobas, un versátil estudio perfecto para teletrabajo o como espacio creativo, y un baño completo. El tercer nivel, actualmente en obra gris, ofrece un lienzo en blanco para personalizar a su gusto, con espacio proyectado para una alcoba adicional, un baño y una conveniente zona de lavado, permitiéndole diseñar el hogar de sus sueños. Disfrute de la tranquilidad y seguridad que ofrece el parqueadero comunal y la vigilancia 24 horas. Su ubicación estratégica, a solo pocas cuadras del centro comercial Diverplaza, le brinda acceso inmediato a una amplia oferta de entretenimiento, gastronomía y servicios. ¡Una inversión inteligente en calidad de vida!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $271,9 millones
- Rango razonable
- $219,2 millones – $295,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.183.099; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones71 m² · 3 hab · Alta Blanca · $4,4 millones/m²
- $210 millones68 m² · 3 hab · Calandaima · $3,1 millones/m²
- $295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²
- $298 millones60 m² · 3 hab · Villa Del Mar · $5 millones/m²
- $200 millones68 m² · 3 hab · Calandaima · $2,9 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Horizontes · $4 millones/m²
- $330 millones72.27 m² · 4 hab · Paris Gaitan · $4,6 millones/m²
- $260 millones75 m² · 3 hab · El Tintal · $3,5 millones/m²
Publicado por LUXUS HAUS · vía Fincaraíz