Fincaraíz1 / 17$310M
Norte, Bogota
Alta Blanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $354.000
- Barrio
- Alta Blanca
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Descubra la oportunidad de vivir en esta hermosa casa de 3 niveles más altillo, ubicada en conjunto cerrado que garantiza seguridad y tranquilidad con vigilancia 24 horas. Disfrute de la comodidad de parqueaderos privados y un salón social para sus eventos. La estratégica ubicación ofrece vías de acceso y una excelente conectividad con rutas del SITP y alimentadores de Transmilenio, facilitando la movilidad a cualquier punto de la ciudad. La zona comercial circundante enriquece su día a día, con acceso inmediato a farmacias, supermercados, droguerías, colegios, clínica Cardio Infantil, edificio north point, notaria 33, el PriceSmart y parques públicos. Además, se encuentra a pocos minutos de importantes vias como la Avenida Carrera 7ma y la Avenida Carrera Novena. Esta propiedad de 70m² ha sido inteligentemente distribuida para maximizar el confort y la funcionalidad, que cuenta con: * Sala comedor, ideal para el entretenimiento y la vida familiar. * Cocina integral que conecta con un pequeño y práctico patio de ropas. * Dos baños completos, diseñados para su comodidad. * Tres habitaciones, dos de ellas con espacio suficiente para cama doble. * Un estudio versátil, ideal para trabajo remoto o como espacio creativo. * Un altillo adaptable, que puede funcionar como una cuarta habitación o un espacio adicional según sus necesidades. * Un parqueadero en sótano, brindando seguridad y conveniencia. Esta casa no es solo una propiedad, es un estilo de vida que combina la comodidad urbana con la tranquilidad de un hogar seguro y bien ubicado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $323,2 millones
- Rango razonable
- $282,6 millones – $357,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.552.336; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,4 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación48/100
48/100 — estrato 3 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones68 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $255 millones65 m² · 3 hab · Alamos · $3,9 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Cantalejo · $5 millones/m²
- $370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²
- $210 millones68 m² · 3 hab · Calandaima · $3,1 millones/m²
- $330 millones72.27 m² · 4 hab · Paris Gaitan · $4,6 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Horizontes · $4 millones/m²
- $295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²
Publicado por Giomary Cruz · vía Fincaraíz