Ciencuadras1 / 9$2,2 mil M
Engativa, Bogota
Santa Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 519 m²
- Área privada
- 519 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Maria
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
- tiendas de barrio
- supermercados
- transporte publico
Descripción
Se vende casa en Bogotá, ubicada en el Barrio Santa María, Cundinamarca. Este inmueble ofrece un amplio espacio de 519 m² construidos, ideal para quienes buscan comodidad. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 parqueadero. Es una excelente opción para comprar una casa en una zona consolidada de Bogotá. Para más detalles sobre esta casa en venta o para agendar una visita, puede contactarnos por WhatsApp, solicitar que le contacten o ver los teléfonos disponibles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.658.172; área 519 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+0.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones414.5 m² · 4 hab · Autopista Medellin · $5,1 millones/m²
- $2,7 mil millones500 m² · 4 hab · Casa Blanca · $5,4 millones/m²
- $2,5 mil millones600 m² · 14 hab · Gustavo Restrepo · $4,1 millones/m²
- $2,7 mil millones408 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $6,5 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 3 hab · Torca · $4,3 millones/m²
- $1,6 mil millones548 m² · 6 hab · Sociego · $2,8 millones/m²
- $2,2 mil millones412 m² · 4 hab · Estoril · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones386 m² · 4 hab · Niza Norte · $3,9 millones/m²