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Neiva
Neiva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Neiva
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- hall de alcobas
- patio
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende casa bifamiliar de dos pisos ubicada en la ciudad de Neiva, Huila, en un sector residencial con buen acceso y entorno urbano consolidado, ideal para familias que buscan espacios amplios y bien distribuidos; el inmueble cuenta con un área aproximada de 138,61 m² y se distribuye en dos niveles, donde el primer piso dispone de sala, comedor, cocina, baño, estudio y patio de ropas, ofreciendo funcionalidad y comodidad para la vida diaria, mientras que en el segundo piso se encuentran tres alcobas, dos baños, hall y balcón, proporcionando áreas privadas bien definidas y ventiladas; la vivienda presenta una distribución práctica que favorece la iluminación natural y la circulación de aire, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su ubicación, metraje y características constructivas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $328 millones
- Rango razonable
- $287,8 millones – $416,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.377.173; área 138 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones126 m² · 3 hab · La Libertad · $2,9 millones/m²
- $280 millones166 m² · 3 hab · Ipanema · $1,7 millones/m²
- $260 millones108 m² · 3 hab · Timanco · $2,4 millones/m²
- $299 millones137 m² · 4 hab · Campo Nunez · $2,2 millones/m²
- $230 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $430 millones123 m² · 3 hab · Neiva · $3,5 millones/m²
- $280 millones156 m² · 3 hab · Neiva · $1,8 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Ub. Puertas Del Sol · $4 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz