Fincaraíz1 / 12$550M
Tunja
Maldonado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 197 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Maldonado
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Amplia y acogedora casa en venta ubicada en el sector Maldonado, Tunja! Descubre esta espectacular casa de doble frente, cerca de la Plazoleta de Las Nieves y a pocos minutos del centro de Tunja. - Área: 197 m2 Piso N. 1: - agradable antejardín, - sala con chimenea - estudio, - baño auxiliar, - amplia cocina integral, - comedor independiente - patio de ropas, - zona de BBQ - Garaje Piso N. 2 - 3 alcobas con clóset - 2 baños - Estrato: 4 - Valor de venta: $550.000.000 No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa casa, escríbenos para más información. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $461,6 millones
- Rango razonable
- $445,9 millones – $497,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.343.137; área 197 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones213 m² · 3 hab · El Topo · $1,9 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $400 millones183 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $380 millones166 m² · 3 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $580 millones230 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $480 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz