Fincaraíz1 / 28$1,7 mil M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 365 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- alarma
- calentador
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- jardin
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
INF. FLOR JIMÉNEZ. Súper exclusiva, remodelada total con los mejores acabados y con muy buen gusto, tubería parte eléctrica y total acabados. Iluminada, gran super cocina abierta con isla central, con torre de hornos, cava, lavavajillas, sala y comedor amplios, dos estudios, salón de tv., cuatro amplias alcobas, 5 baños, lindos y amplios jardines. Es de tres medios niveles, garajes independientes cubiertos. Muy buena ubicación. Excelente seguridad y muy buenas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.174.135; área 365 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones321 m² · 4 hab · Suba Naranjos · $6,5 millones/m²
- $1,4 mil millones400 m² · 4 hab · Niza · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Estoril · $4,4 millones/m²
- $1,8 mil millones315 m² · 4 hab · Polo Club · $5,6 millones/m²
- $1,6 mil millones269 m² · 4 hab · Suba Naranjos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones292.11 m² · 4 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²
- $2 mil millones440 m² · 4 hab · Viveros · $4,5 millones/m²
- $2,2 mil millones360 m² · 4 hab · Ub. Bosques De Medina · $6 millones/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz