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Casa en Bogota — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$1,2 mil M

Bogota

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Características

Área
195 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Precio/m²
$6M

Descripción

En venta: Amplia casa ubicada en una de las zonas más exclusivas de Bogotá D.C. Este inmueble se encuentra en un sector residencial tranquilo, rodeado de zonas verdes y con fácil acceso a importantes vías y servicios de transporte público. La casa cuenta con un área total de 195 M2, distribuidos en una amplia área terreno y una moderna construcción de 195 M2. Además, cuenta con una excelente distribución interna y acabados de alta calidad.La casa consta de 4 habitaciones espaciosas, cada una con

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$944,8 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.361.889; área 195 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó