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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$6,8 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
639.8 m²
Área privada
639.8 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Estrato
6
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Bellavista

Descripción

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y seguras de Bogotá, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Aunque requiere remodelación, su ubicación privilegiada y sus amplios espacios la convierten en una opción ideal para una residencia diplomática, sede de embajada o empresa multinacional. Cuenta con acceso por dos calles, lo que ofrece comodidad, movilidad y privacidad. Se encuentra en un sector tranquilo, con bajo tráfico y cercanía a vías principales, restaurantes, el centro financiero y supermercados. Su estructura sólida y versátil permite adaptarla fácilmente a nuevos diseños arquitectónicos. Además, dispone de un jardín privado y seis parqueaderos. Con una visión moderna de remodelación, esta casa puede transformarse en una residencia de alto nivel, perfecta para embajadas, familias o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial en el corazón de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,7 mil millones
Rango razonable
$5,2 mil millones – $6,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.870.552; área 639.8 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+28% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+127.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó