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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$7 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área
798 m²
Área privada
798 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
61 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Descripción

Casa esquinera de 798Mts. En zona privilegiada del chicó, sus amplios espacios brindan comodidad. Cercana a zonas comerciales y corporativas. Hall de alcobas, 5 habitaciones, 5 baños, pisos de madera y baños en porcelanato. Zonas sociales amplias, chimenea, estudio, comedor independiente. Cocina con cómodos espacios, comedor auxiliar y zona de lavandería. Jardín interior. Una combinación de espacios perfecta e ideal para las actividades comerciales y profesionales.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,8 mil millones
Rango razonable
$5,4 mil millones – $7,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.323.536; área 798 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+88.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó