Fincaraíz1 / 60$330M
Neiva
La Gaitana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Gaitana
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Casa en venta en sector oriente de la ciudad de Neiva. La casa consta de dos pisos. En el primer piso encontramos la sala, comedor en espacios independientes, cocina remodelada con doble acceso, baño social, depósito, patio trasero amplio ideal para disfrutar en familia, zona de lavandería y cuarto con baño de servicio. En el segundo piso se encuentra la zona privada, con un estudio con muy buena iluminación natural, 3 habitaciones auxiliares, un baño completo que comparten las habitaciones auxiliares y finalmente la habitación principal que cuenta con baño asignado y un estar de televisión con buena ventilación natural. La propiedad cuenta con un espacio amplio de garaje, con espacio suficiente para un vehículo y una moto. La casa se encuentra a solo 5 minutos del centro de la ciudad, a 5 minutos del centro comercial Santa Lucia, con toda su oferta comercial, financiera y de entretenimiento. Contáctanos para más información
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $351,5 millones
- Rango razonable
- $319,9 millones – $410,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.910.594; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $385 millones190 m² · 4 hab · Manzanares · $2 millones/m²
- $320 millones184 m² · 4 hab · La Gaitana · $1,7 millones/m²
- $400 millones160 m² · 4 hab · La Gaitana · $2,5 millones/m²
- $280 millones156 m² · 3 hab · Neiva · $1,8 millones/m²
- $320 millones135 m² · 4 hab · La Orquidea · $2,4 millones/m²
- $370 millones213 m² · 4 hab · Calixto Leiva · $1,7 millones/m²
- $299 millones137 m² · 4 hab · Campo Nunez · $2,2 millones/m²
- $280 millones166 m² · 3 hab · Ipanema · $1,7 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz