$790M

Puente Aranda, Bogota

Torremolinos

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 89.65 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 20 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Torremolinos

Amenidades

parqueaderos
terraza

Descripción

Casa San Eusebio de 2 pisos. Dependencias: Primer piso: Garaje con puerta automática , sala comedor , baño social, cocina integral amplia, zona de ropas, cuarto de servicio, deposito, baño; Segundo piso: 3 habitaciones, principal con baño privado , Jacuzzy, ducha de relajación, sala de star baño social con tina. Lugares o barrios cercanos: Ak. 50 , Av. 1 de mayo, Ciudad Montes, Av. 68.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $569,3 millones
Rango razonable: $517,1 millones – $633,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.692.793; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 38.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(+137% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+69.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones108.2 m² · 3 hab · Bonanza · $5,2 millones/m²
$560 millones110 m² · 5 hab · Americas Occidental · $5,1 millones/m²
$850 millones110.21 m² · 3 hab · Senderos Del Salitre · $7,7 millones/m²
$680 millones113 m² · 4 hab · Veraguas · $6 millones/m²
$620 millones111 m² · 3 hab · Cedro Madeiras · $5,6 millones/m²
$580 millones100 m² · 4 hab · Caobos Salazar · $5,8 millones/m²
$700 millones96 m² · 7 hab · San Jose De La Granja · $7,3 millones/m²
$650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²