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Casa en San Cristobal, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 2
VentaCasaEstrato 2

$750M

San Cristobal, Bogota

Ub. 1 De Mayo

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Características

Área
456 m²
Área privada
456 m²
Habitaciones
5
Baños
15
Parqueaderos
2
Estrato
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Ub. 1 De Mayo

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Vendo Casa en el 20 de Julio ubicada en el Barrio 20 de Julio al sur de la Ciudad de Bogotá, esta propiedad de tres pisos es apta para institución educativa, primer nivel, antejardín cubierto, garaje, sala, comedor, cocina integral, tres baños, alcoba, patio interior, segundo nivel, tres alcobas, dos baños, tercer nivel alcoba, terraza descubierta, cerca de la calle 27 Sur con carrera decima y octava, contáctanos para más detalles.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$951,4 millones
Rango razonable
$760 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.086.489; área 456 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En San Cristobalmediana $2,5 millones/m² · 7 inmuebles(-33.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-64.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó