Fincaraíz1 / 2$950M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 497 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
Descripción
ALTICO CALLE 5 No. 9-21, Área 420 M, construida 497 M2, Casa comercial esquinera de dos niveles, Primer nivel garaje cubierto, sala, comedor, cocina, tres habitaciones, tres baños privados, cuarto de servicio con baño, patio Bodega con mezanine, Oficina. Segundo nivel Tres habitaciones, baño. El inmueble cuenta con una entrada principal ubicada por la calle 5, una puerta adicional la cual da acceso a la oficina, el garaje se accede por la carrera 9 y por la calle 5A se ingresa a través del portón de la bodega. Estrato ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.652.688; área 497 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones348 m² · 5 hab · Quirinal · $3,4 millones/m²
- $900 millones364 m² · 3 hab · Sevilla · $2,5 millones/m²
- $1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones456 m² · 10 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $1,2 mil millones377 m² · 4 hab · Ipanema · $3,2 millones/m²
- $1 mil millones374 m² · 3 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $900 millones366 m² · 0 hab · Las Ceibas · $2,5 millones/m²
- $880 millones350 m² · 4 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz