$972M
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 216 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 5
- Precio/m²
- $5M
Descripción
Casa de barrio en venta, de 3 plantas con 216 m² de área privada. Cuenta con 3 apartamentos independientes, en su totalidad, consta de 7 habitaciones, 5 baños, 3 zonas de sala comedor, 3 cocinas con zona de lavandería y 1 parqueadero. Cerca a centro comercial Titán Plaza; cerca a almacenes de cadena como Éxito, D1 y Ara; cerca a colegio Minuto de Dios; cerca a universidad Corporación Universitaria Minuto de Dios. Cerca a estación de Transmilenio Minuto de Dios; Vías de acceso por la Avenida Call
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $816,3 millones
- Rango razonable
- $664,5 millones – $968,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.778.950; área 216 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones220 m² · 7 hab · Bosques De Mariana · $3,2 millones/m²
- $650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
- $850 millones186 m² · 7 hab · La Fragua · $4,6 millones/m²
- $690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²
- $740 millones166 m² · 7 hab · Villa Adriana · $4,5 millones/m²
- $800 millones216.9 m² · 6 hab · Tibana · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 8 hab · Ciudad Villamayor Antigua · $5,9 millones/m²
- $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²