Fincaraíz1 / 30$740M
Bogota
Autopista Muzu Oriental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Autopista Muzu Oriental
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- parques cercanos
- patio
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Perfecto, ya tenemos la pieza que faltaba para darle cierre a este anuncio. El precio de 740 millones es el filtro final para atraer al cliente calificado.Aquí tienes la versión definitiva, optimizada para Finca Raíz: corta, con la información de valor arriba y el precio claro.? Casa Muzú Oriental: 300m² - ¡Oportunidad de Inversión!Precio: $750.000.000Ubicación estratégica a 1 cuadra de la Autopista Sur. Ideal para inversionistas o familias grandes que buscan rentabilidad y confort.Espacio: 300 m² construidos Lote: $4,73 x 18,90 m2 Habitaciones: 7 amplias alcobas.Baños: 5 en total (3 habitaciones con baño privado; la principal con jacuzzi).Extras: Parqueadero propio, terraza y depósitos.Plus: Excelente distribución para generar rentas independientes.¡Ubicación, amplitud y precio justo! Agende su cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $757,6 millones
- Rango razonable
- $707,6 millones – $799,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.525.475; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(-46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones288 m² · 8 hab · El Vervenal · $2,4 millones/m²
- $690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²
- $850 millones350 m² · 7 hab · Ciudad Jardin Norte · $2,4 millones/m²
- $800 millones357 m² · 7 hab · Rionegro · $2,2 millones/m²
- $750 millones286 m² · 7 hab · La Granja · $2,6 millones/m²
- $499 millones222 m² · 7 hab · El Progreso · $2,2 millones/m²
- $800 millones304 m² · 8 hab · Alcala · $2,6 millones/m²
- $900 millones296.5 m² · 6 hab · San Cristobal Norte · $3 millones/m²
Publicado por AAARQUITECTURA 94 SAS · vía Fincaraíz