Ciencuadras1 / 14$620M
Engativa, Bogota
Paris
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Paris
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
- balcon
- terraza
Descripción
Si Vendo. Excelente oportunidad de inversión. Casa en el sector de Florencia. A pocos pasos de la Av. Ciudad de Cali, AC 86, conecta con otras vías principales como la AC 72, AC 80. Casa Rentando 10 M2 de frente por 10 M2 de fondo. Cuenta con 2 locales comerciales independientes, 2 apartamentos independientes y terraza. Valor en Venta $620.000.000. En Quantum Inmobiliaria encontrarás un aliado en el proceso de compra, permítanos asesorarle 613-987.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $687,2 millones
- Rango razonable
- $577,3 millones – $787,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.871.640; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+47% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones96 m² · 7 hab · San Jose De La Granja · $7,3 millones/m²
- $560 millones108.2 m² · 3 hab · Bonanza · $5,2 millones/m²
- $600 millones93 m² · 6 hab · Cjr Altos Del Portal I · $6,5 millones/m²
- $670 millones72 m² · 6 hab · Autopista Medellin · $9,3 millones/m²
- $430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²
- $720 millones84 m² · 3 hab · Ub. Santa Cecilia · $8,6 millones/m²
- $450 millones90 m² · 4 hab · Nuevo Kennedy · $5 millones/m²
- $550 millones72 m² · 8 hab · Villa Rios · $7,6 millones/m²