$550M

Kennedy, Bogota

Villa Rios

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 8
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Villa Rios

Amenidades

luz natural por la manana
balcon
terraza

Descripción

SI VENDO CASA EN EL SECTOR DE KENEDY LAS LUCES. 5 PISOS. 1ER NIVEL BODEGA, PARQUEADERO. 2DO NIVEL APARTAMENTO DOS HABITACIONES, SALA, COMEDOR, COCINA SEMI-INTEGRAL, ZONA DE ROPAS, BAÑO. 3ER Y 4TO NIVEL DUPLEX 1ER NIVEL 3 HABITACIONES ESTUDIO Y BAÑO. 2DO NIVEL 2 HABITACIONES 1 CON BAÑO PRIVADO, BAÑO SOCIAL, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL 5TO NIVEL TERRAZA CUBIERTA Y ZONA DE STAR. VALOR EN VENTA $550.000.000. EN QUANTUM INMOBILIARIA ENCONTRARÁS UN ALIADO EN EL PROCESO DE COMPRA PERMÍTANOS ASESORARLE. 613-864.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $400 millones
Rango razonable: $366,8 millones – $506,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.555.556; área 72 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+115.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+63.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 1 y 33 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$369 millones72 m² · 7 hab · Las Huertas · $5,1 millones/m²
$450 millones90 m² · 4 hab · Nuevo Kennedy · $5 millones/m²
$670 millones72 m² · 6 hab · Autopista Medellin · $9,3 millones/m²
$390 millones60 m² · 3 hab · $6,5 millones/m²
$450 millones52 m² · 2 hab · Villas De Granada · $8,7 millones/m²
$430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²
$370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²
$420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²