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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaCasaEstrato 4

$880M

Usaquen, Bogota

Caobos Salazar

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Características

Área
450 m²
Área privada
450 m²
Habitaciones
7
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
4
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Caobos Salazar

Descripción

[VEN] ID HOUM: 176835 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio Capri, con una superficie construida de 450.00 m² y superficie total de 450.00 m². Sus principales características son: • 7 dormitorios • 5 baños • Admite mascotas • 3 parqueaderos • Año de construcción: 2020 • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$973,4 millones
Rango razonable
$878,6 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.163.102; área 450 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-65.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-58.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó