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Casa en Bogota — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$1,2 mil M

Bogota

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Características

Área
266 m²
Habitaciones
8
Baños
4
Precio/m²
$5M

Descripción

Casa rentable en venta en Ciudad MontesExcelente oportunidad de inversión. Se vende casa rentable de 266 m² construidos sobre un lote de 7 x 19 m, con licencia de construcción, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización y generación de ingresos.La casa está distribuida en dos apartamentos totalmente independientes, cada uno con 4 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina y patio amplio. Uno de los apartamentos cuenta con parqueadero.La propiedad dispone de contadores

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$785,9 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.114.702; área 266 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-3.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó