$950M

Bogota

Alqueria La Fragua

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Características

Área: 233 m²
Habitaciones: 9
Baños: 7
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 0
Precio/m²: $4M
Barrio: Alqueria La Fragua

Amenidades

instalacion de gas
parques cercanos
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Casa de 3 pisos con 5 apartamentos. Piso 1 consta de un apartamento grande de 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavado; un apartaestudio de una alcoba, sala comedor, un baño, cocina semi integral y zona de lavado. Garaje para 3 vehiculos. Piso 2 consta de un apartamento grande de 4 alcobas, 2 con closet, 2 baños, sala comedor, cocina integral y patio de ropas. Piso 3 consta de dos apartaestudios cada uno con un baño, cocina y solo uno tiene sala, compartes zona de lavado. Terraza cubierta. Cerca de la Avenida Boyacá.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+47.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $645,3 millones
Rango razonable: $611,2 millones – $891,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.769.475; área 233 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 47.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(-12.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones274 m² · 9 hab · Eduardo Santos · $2,7 millones/m²
$650 millones232 m² · 9 hab · San Fernando Occidental · $2,8 millones/m²
$740 millones281 m² · 9 hab · Alameda · $2,6 millones/m²
$700 millones270 m² · 8 hab · El Real · $2,6 millones/m²
$730 millones296.16 m² · 9 hab · Laguneta · $2,5 millones/m²
$860 millones200 m² · 9 hab · Quiroga · $4,3 millones/m²
$950 millones190 m² · 8 hab · Colon · $5 millones/m²
$990 millones270 m² · 9 hab · Los Andes · $3,7 millones/m²

Publicado por Líderes Inmobiliarios Colombia SAS · vía Fincaraíz