Fincaraíz1 / 13$695M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
D.C COLOMBIA S.A.S Vende local comercial conformado por tres locales los cuales cuentan con matrículas inmobiliarias independientes, aunque se encuentran físicamente unidos. Ubicados en el primer nivel del edificio. La construcción se encuentra en el centro histórico de la ciudad de barranquilla, atlántico y el centro comercial cuenta con accesos por la carrera 48 y también por la calle 72. Este centro comercial cuenta con 36 unidades privadas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $564,6 millones
- Rango razonable
- $521,9 millones – $611,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.032.534; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $695 millones140 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $788 millones113 m² · 0 hab · Andalucia · $7 millones/m²
- $500 millones168 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $566,8 millones139 m² · 0 hab · Montes · $4,1 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz