Fincaraíz1 / 5$10M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $127.564
- Administración
- $995.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- en edificio
- mezzanine
- parqueadero interno
- salon social
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local comercial, ubicado en el reconocido Hotel Estelar En Alto Prado, ofrece una excelente oportunidad para posicionar tu marca, empresa o negocio en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Barranquilla. El espacio se encuentra dentro de un entorno moderno, seguro y de alto tráfico, frecuentado tanto por huéspedes nacionales e internacionales como por visitantes locales. C-62857
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $7,7 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.333; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+74.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $11,8 millones93 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $126.460/m²
- $10,8 millones77 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.327/m²
- $9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz