Fincaraíz1 / 12$673M
Bogota
Antonio Narino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antonio Narino
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende local comercial L1-30 ubicado en el Centro Comercial Outlet Factory en la ciudad de Bogotá. El local cuenta con un área construida de 69.27M2, se encuentra en obra blanca, local con área libre y bodega. Mezanine metálico con bodega con piso de madera. Local en el primer piso del centro comercial, con buena afluencia de personas. Cuenta con buenas vías de acceso como lo son la Avenida de las Américas, Carrera 65, la Calle 13 y la Avenida Carrera 68.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $741,6 millones
- Rango razonable
- $625,3 millones – $887,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.747.396; área 69 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
- $610 millones72.69 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,4 millones/m²
- $693 millones64 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz