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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocal

$3M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
25 m²
Área privada
25 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$124.000
Administración
$1M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • deposito bodega
  • en centro comercial
  • en edificio
  • en zona comercial
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

ARRIENDO LOCAL C.C ISERRA 100. PLAZOLETA DE COMIDAS. AREA:25 METROS CUADRADOS MAS MEZZANINE. CANON:$3.100.000 ADMINISTRACIÓN:$1.242.143 USO ALIMENTOS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 millones
Rango razonable
$2,5 millones – $3,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$106.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.667; área 25 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+55.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó