Fincaraíz1 / 2$5,3 mil M
Bogota
Ciudad Salitre Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 246 m²
- Área privada
- 246 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Ciudad Salitre Oriental
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en centro comercial
- en edificio
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local exterior
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sensor de movimiento
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
T. Ubicado en uno de los destinos comerciales más reconocidos y concurridos de Bogotá, este amplio local comercial de 246, 16 m² representa una excelente oportunidad para marcas, empresas e inversionistas que buscan una ubicación estratégica y de alta visibilidad. Situado en la primera planta del centro comercial, el inmueble cuenta con un espacio abierto y versátil que facilita la adaptación a diferentes tipos de negocios. Además, dispone de áreas de apoyo que incluyen cuarto de cafetería y equipos, cocineta y baño, brindando funcionalidad y comodidad para la operación diaria. Su privilegiada ubicación dentro del complejo comercial garantiza un alto flujo peatonal y una excelente exposición de marca, convirtiéndolo en una alternativa ideal para comercio, servicios o atención al público en uno de los principales corredores comerciales de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.187.015; área 246 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+119.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 mil millones251 m² · 0 hab · Chico Navarra · $20,1 millones/m²
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $3,8 mil millones271 m² · 0 hab · Chico Norte · $14 millones/m²
- $5,3 mil millones246 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $21,3 millones/m²
- $5,2 mil millones246 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $21,1 millones/m²
- $3,5 mil millones188 m² · 0 hab · El Chico · $18,6 millones/m²
- $3,9 mil millones250 m² · 1 hab · Chico · $15,6 millones/m²
- $3,8 mil millones214 m² · 0 hab · Chapinero · $17,8 millones/m²
Publicado por Sell and Rent Colombia · vía Fincaraíz