Fincaraíz1 / 6$3,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $990.836
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local en La Porciúncula, por el sector del Centro Financiero. 214.36m2 construidos + 18.38m2 de terraza interna + 55m2 de terraza externa o antejardín. Área privada 201.53m2. Uso comercial, empresas, inmobiliarios, servicios empresariales, personales y alimentarios. 1 parqueadero privado. En edificio construido en 2020, vigilancia, parqueadero público para los visitantes y planta eléctrica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.931.765; área 201 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+79.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $12 millones/m²
- $3,4 mil millones183 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $18,6 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $2,8 mil millones180 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $15,6 millones/m²
- $2,8 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $12,4 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $15,1 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz